2022年以來，人民銀行等部委出臺了金融支持房地產市場平穩健康發展的一系列措施，這些政策在湖南實施后的成效及對購房者的影響如何？記者從今天召開的2022年度湖南金融運行形勢新聞發布會上獲悉，2022年湖南14個市州個人住房貸款首付比例均有所下調。

在首付比方面，湖南合理確定各市州個人住房貸款首付比下限。目前，全省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個限購市（長沙市）的首付比政策下限為首套30%、二套降至40%。

在房貸利率方面，人民銀行長沙中心支行同樣因地制宜下調個人住房貸款利率政策下限。2022年5月以來，人民銀行長沙中心支行根據政策要求，先后3批次對符合條件城市的新發放首套住房貸款利率下限進行調整。2022年12月，全省新發放首套住房貸款加權平均利率4.22%，較年初下降139個基點。

近期，人民銀行聯合銀保監會印發通知，明確建立新發放首套房貸利率政策動態調整機制，根據各城市房地產市場發展狀況，動態調整允許階段性放寬新發放首套房貸利率下限的城市范圍。人民銀行長沙中心支行將配合地方政府用好用足政策，建立動態監測評估機制，及時調整符合條件城市的首套房貸利率下限。