政策——住建部部長:進一步堅定信心，全力促進房地產市場止跌回穩

11月25日至27日，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在寧夏回族自治區調研住房城鄉建設工作并召開座談會，倪虹強調，臨近歲末，要集中精力做好各項工作，堅決完成全年目標任務。明年是“十四五”收官之年，要堅決打好打贏收官戰，同時，站在黨和國家事業發展全局高度，統籌謀劃“十五五”住房城鄉建設事業高質量發展。進一步堅定信心，全力促進房地產市場止跌回穩，實施好城鎮老舊小區改造、城中村改造、城市地下老舊管線改造升級等民生工程、發展工程、安全工程。進一步深化改革，深入貫徹黨的二十屆三中全會精神，加快構建房地產發展新模式，推進城市建設、運營、治理體制改革，建立可持續的城市更新模式，推動建筑業轉型升級。進一步夯實基礎，加快完善與高質量發展相適應的政策、法規、標準、統計體系，加強科技賦能，充分利用信息化、數字化、智能化等現代手段提升工作能力和水平。

解讀：構建房地產發展新模式，形成 “低端有保障、中端有供應、高端有市場” 住房供應體系，有望促進房地產市場止跌回穩、良性循環。

市場——成交端量價齊漲，市場升溫明顯

解讀：2024年第49周（11.30-12.6），長沙內五區商品住宅供應18.12萬方，環比上漲174%；成交面積8.09萬方，環漲5%，市場升溫明顯，成交均價14436元/㎡，環漲13.6%。分區域來看，本周商品住宅供應位于岳麓區和開福區，其他區域無供應；成交量集中在天心區和岳麓區，單周區域流速均高于2萬方。芙蓉、天心和雨花三區成交主力產品面積段主力均為140-150㎡剛改產品。

榜單——品牌開發商項目主導

解讀：2024年第49周（11.30-12.6），長沙內五區商品住宅銷售金額排名前十的項目中，品牌房企項目占據主導。