根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、自然資源部辦公廳《關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦房函〔2025〕170號）精神，為做好我省2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、考試設(shè)置

（一）考試時(shí)間、科目

考試時(shí)間		考試科目
11月8日	9:00－11:30	房地產(chǎn)制度法規(guī)政策
	14:00－16:30	房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法 （自備計(jì)算器）
11月9日	9:00－11:30	房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) （自備計(jì)算器）
	14:00－16:30	土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) （自備計(jì)算器）

（二）報(bào)名屬地要求

根據(jù)《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試考務(wù)工作規(guī)程》（人社廳發(fā)〔2021〕18號）的規(guī)定，原則上只接受工作地或居住地在湖南省內(nèi)的考生在我省報(bào)名參加考試。

（三）考試地點(diǎn)

2025年度我省房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試將在長沙設(shè)置考點(diǎn)，具體考場地址詳見準(zhǔn)考證。

二、報(bào)名條件

（一）報(bào)考條件要求

1. 具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試：

（1）擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

（2）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（3）具有高等院校專科以上學(xué)歷；

2. 具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（1）在新實(shí)施辦法之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試；

（2）在新實(shí)施辦法之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。　

3. 根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，我國香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地（大陸）的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，在報(bào)名時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的學(xué)歷或?qū)W位證書。

（二）工作年限及其他相關(guān)要求

1. 工作年限計(jì)算到2025年12月31日。全日制學(xué)歷（以學(xué)歷證書上標(biāo)注的“全日制學(xué)歷”或“脫產(chǎn)學(xué)習(xí)”為準(zhǔn)）的學(xué)習(xí)年限（含實(shí)習(xí)期限），不計(jì)算為從事專業(yè)的工作年限。參加非全日制函授、自考等成人類中專、大專、本科、碩士等后續(xù)學(xué)歷學(xué)習(xí)年限可累計(jì)計(jì)算工作年限。

2.技工院校中級工班、高級工班、預(yù)備技師（技師）班畢業(yè)，分別按中專、大專、本科學(xué)歷報(bào)名參加考試。

三、報(bào)考事項(xiàng)

報(bào)考人員可登錄湖南人事考試網(wǎng)（www.hunanpea.com）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。報(bào)名信息填報(bào)時(shí)間：2025年9月5日9:00－9月15日17:00；網(wǎng)上繳費(fèi)時(shí)間：2025年9月5日9:00－9月16日17:00。

（一）注冊和填報(bào)信息

1. 新注冊的報(bào)考人員按要求填寫用戶信息，上傳電子照片；已注冊的報(bào)考人員直接登錄報(bào)名系統(tǒng)，補(bǔ)充完善個(gè)人信息。

電子照片為本人近期彩色半身免冠白底正面證件照，須預(yù)先下載并使用報(bào)名系統(tǒng)指定的“照片處理工具”進(jìn)行審核處理。上傳的電子照片將用于準(zhǔn)考證、考場座次表、證書、證書查詢驗(yàn)證系統(tǒng)，請考生慎重選用。

已經(jīng)在報(bào)名平臺注冊的考生，無需更換照片。確需更換照片的，該項(xiàng)考試本人報(bào)名信息填寫完成后，報(bào)名期間本人攜帶身份證或社保卡原件及復(fù)印件、經(jīng)審核工具審核后的電子照片,到長沙市湘府中路湖南人才大樓三樓湖南省人事考試院二部（0731-85063789）申請更換。

2. 報(bào)名系統(tǒng)將對報(bào)考人員身份、學(xué)歷學(xué)位等注冊信息進(jìn)行在線核查，完成相關(guān)數(shù)據(jù)核查后方可繼續(xù)報(bào)名。

注冊信息在線核查原則上需24小時(shí)。報(bào)考人員須在報(bào)名前預(yù)留充足時(shí)間、提前完成用戶注冊和學(xué)歷學(xué)位信息補(bǔ)充，以免錯(cuò)過報(bào)名。學(xué)歷或?qū)W位證書編碼填寫不正確將影響核查結(jié)果，請報(bào)考人員認(rèn)真仔細(xì)填寫。每個(gè)報(bào)考人員最多可以添加5條學(xué)歷或?qū)W位信息進(jìn)行核驗(yàn)。已經(jīng)使用的學(xué)歷（學(xué)位）信息不能刪除。報(bào)考人員可根據(jù)實(shí)際情況在填報(bào)信息中的“教育信息”中選擇符合報(bào)考要求的學(xué)歷（學(xué)位）信息。

3. 學(xué)歷或?qū)W位信息核查結(jié)果顯示為“未通過”或“需現(xiàn)場核查”的報(bào)考人員，應(yīng)在報(bào)名前，及時(shí)登錄中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（學(xué)信網(wǎng)）進(jìn)行驗(yàn)證/認(rèn)證，下載相關(guān)PDF格式在線驗(yàn)證/認(rèn)證報(bào)告（具體操作方式參見中國人事考試網(wǎng)考生問答欄目內(nèi)容），填報(bào)信息確認(rèn)后將學(xué)歷或?qū)W位證原件與驗(yàn)證/認(rèn)證報(bào)告合并為一張PDF格式的圖片作為證明材料上傳；有更名或其他情況的報(bào)考人員需將證明材料合并為一張圖片一并上傳，資料上傳后等待考試機(jī)構(gòu)在線核查。

4. 報(bào)考人員填報(bào)信息前須仔細(xì)閱讀《報(bào)考須知》和相關(guān)規(guī)定，確認(rèn)自己完全符合報(bào)考條件和要求后，準(zhǔn)確、完整、真實(shí)填報(bào)相關(guān)信息。

（二）選擇報(bào)名辦理方式

在專業(yè)技術(shù)人員資格考試報(bào)名中存在虛假承諾行為，或者因嚴(yán)重、特別嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為被記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫且在記錄期內(nèi)的人員，不適用專業(yè)技術(shù)人員資格考試報(bào)名證明事項(xiàng)告知承諾制（以下簡稱告知承諾制）。不適用告知承諾制的報(bào)考人員在網(wǎng)上上傳相關(guān)證明材料后還需攜帶勞動(dòng)合同、社保證明、學(xué)歷證明等材料到現(xiàn)場進(jìn)行核查。

其余報(bào)考人員可自主選擇是否使用告知承諾制方式辦理報(bào)考事項(xiàng)。

1. 報(bào)考人員選擇告知承諾制方式辦理報(bào)考事項(xiàng)的，須認(rèn)真閱讀《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報(bào)名證明事項(xiàng)告知承諾書》（以下簡稱告知承諾書），點(diǎn)擊“簽署”告知承諾書（電子文本），一經(jīng)簽署即具有法律效力，不允許代為承諾。

2. 報(bào)考人員作出承諾后，可在未繳費(fèi)且未確認(rèn)前撤回承諾。選擇不使用告知承諾制方式辦理報(bào)考事項(xiàng)的、撤回承諾的、退出承諾的、不適用告知承諾制的四類報(bào)考人員，須按要求提交電子版證明材料（工作單位開具的從事相關(guān)工作經(jīng)歷證明），經(jīng)考前在線核查通過后方可進(jìn)行繳費(fèi)。

未在報(bào)名期間上傳相關(guān)材料完成網(wǎng)上核查的，其報(bào)名一律視為無效。

3. 報(bào)考人員未選擇告知承諾制方式辦理報(bào)考事項(xiàng)的或撤回承諾的及退出承諾的，本年度該項(xiàng)考試中不再適用告知承諾制。

（三）網(wǎng)上繳費(fèi)

根據(jù)《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于改革全國性職業(yè)資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2015〕1217號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格考試項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建計(jì)〔2016〕82 號）和《湖南省發(fā)展和改革委員會(huì) 湖南省財(cái)政廳關(guān)于加強(qiáng)職業(yè)資格考試收費(fèi)管理的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2023〕512號）規(guī)定，我省房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》每科65元, 《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》每科69元。

本次考試實(shí)行網(wǎng)上繳費(fèi)（使用微信或支付寶掃碼支付）。繳費(fèi)完成后，確認(rèn)繳費(fèi)狀態(tài)顯示“支付成功”，繳費(fèi)票據(jù)為實(shí)時(shí)打印電子票據(jù)考生可根據(jù)提示進(jìn)行打印并及時(shí)下載打印《資格考試報(bào)名表》。報(bào)名信息確認(rèn)核查前可自行修改報(bào)名信息；報(bào)名信息核查通過后，不能對所填報(bào)信息進(jìn)行任何修改；一旦繳費(fèi)成功，系統(tǒng)將不予退費(fèi)，過期未繳費(fèi)或繳費(fèi)未成功，視為放棄報(bào)名。

（四）準(zhǔn)考證打印

準(zhǔn)考證打印時(shí)間：2025年11月4日9:00 — 11月7日17:00。報(bào)考人員須在上述時(shí)間段內(nèi)，登錄湖南人事考試網(wǎng)（www.hunanpea.com），任務(wù)導(dǎo)航欄點(diǎn)擊“打印準(zhǔn)考證”。

 四、考試有關(guān)事項(xiàng)

（一）房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試設(shè)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目，所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%；《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%；以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

（二）應(yīng)試人員答題前要仔細(xì)閱讀注意事項(xiàng)(試卷封二)和作答須知(專用答題卡首頁)，作答時(shí)應(yīng)使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答。

（三）考生須攜帶準(zhǔn)考證、有效期內(nèi)的居民身份證（或社會(huì)保障卡）原件和準(zhǔn)考證上允許的考試用具參加考試，不得將手機(jī)、智能手表、智能手環(huán)、藍(lán)牙耳機(jī)等具有通信存儲功能的電子設(shè)備帶至座位；考試實(shí)行封閉2小時(shí)管理，開考5分鐘后一律禁止入場。考場上備有草稿紙，供考生索取，考后回收。

（四）考試使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱（2025）》（以下簡稱考試大綱），考生可通過“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）、“中國土地估價(jià)師與土地登記代理人”網(wǎng)站（www.creva.org.cn）下載。

（五）考試輔導(dǎo)教材征訂發(fā)行工作由行業(yè)部門組織進(jìn)行，聯(lián)系電話：湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)0731-85468567、湖南省土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)0731-82214612。考務(wù)咨詢電話：0731-85063789、85063741。

（六）為保障考試安全，維護(hù)考試公平公正，人事考試機(jī)構(gòu)及其工作人員在考試過程中可以采取以下措施：對考生進(jìn)入或離開考場、考點(diǎn)，提出規(guī)范性要求；查驗(yàn)考生身份證件、所攜帶物品，必要時(shí)可借助專門設(shè)備、專業(yè)人員進(jìn)行檢查；依法收繳考試作弊設(shè)備，集中保管應(yīng)試人員違規(guī)攜帶的工具、資料等物品；對考試現(xiàn)場秩序和考試組織實(shí)施過程進(jìn)行視頻監(jiān)控；在必要范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)通訊管理部門對無線通訊等進(jìn)行干擾或屏蔽；其他必要的安全管理措施。

（七）考生在考試期間，要遵守考場規(guī)則，服從考試工作人員管理，遵從試題作答要求。若在考試過程中有違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人社部令第31號）進(jìn)行認(rèn)定和處理。涉嫌組織考試作弊、代替考試等犯罪活動(dòng)的，依法移送公安機(jī)關(guān)。

五、考試成績及證書發(fā)放

（一）考試成績查詢及管理

1. 考試日期后2個(gè)月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開通成績查詢通道。考生可通過“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.cirea.org.cn）查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。

2. 參加級別為“考全科”考試的人員必須在連續(xù)4個(gè)考試年度內(nèi)通過所有考試科目；參加級別為“免一科”考試的人員必須在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過所有考試科目，方可獲得資格證書。

（二）證書發(fā)放

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)發(fā)放，具體請關(guān)注湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)（http://www.robotron.com.cn/）發(fā)布的相關(guān)通知。

六、監(jiān)督監(jiān)管

（一）在考前已經(jīng)完成所有需進(jìn)行人工核查人員資格審核考后不再進(jìn)行公示，如被列入抽查對象將另行通知。被抽查對象需按要求提供相關(guān)材料完成核查。在核查或日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)報(bào)考人員不符合本考試報(bào)名條件的，考試報(bào)名無效；取得成績的，當(dāng)次全部科目考試成績無效；取得資格證書或合格證明的，資格證書或合格證明無效。

（二）報(bào)考人員有提供虛假證明材料或者以其他不正當(dāng)手段取得相應(yīng)資格證書或合格證明等嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人社部令第31號）處理。

（三）報(bào)考人員填報(bào)的信息、上傳的資料長期保存，無論什么時(shí)候，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)不符合當(dāng)時(shí)報(bào)考條件或存在弄虛作假的，一律取消相應(yīng)職業(yè)資格及其他相關(guān)權(quán)益。失信行為記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫，納入全國信用信息共享平臺，并通知當(dāng)事人所在單位，記入個(gè)人檔案；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

來源：湖南人事考試網(wǎng)