各會(huì)員單位：

為規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)行為，根據(jù)《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布〈湖南省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽檢辦法〉》要求，我會(huì)定于2024年6月、10月開展我省2024年房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽評(píng)工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、抽取方式

由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱省房協(xié)）在湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺(tái)的各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）申報(bào)業(yè)績(jī)信息中，分別于6月、10月各隨機(jī)抽取1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，作為抽評(píng)估價(jià)報(bào)告。

二、抽取范圍

2024年6月抽評(píng)估價(jià)報(bào)告抽取范圍是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）在2023年4季度和2024年1季度出具的綜合類房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。2024年10月抽評(píng)估價(jià)報(bào)告抽取范圍是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）在2024年2、3季度出具的單套房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告或單套司法鑒定估價(jià)報(bào)告。

三、規(guī)則和流程 

（一）抽評(píng)估價(jià)報(bào)告全部由省房協(xié)房地產(chǎn)評(píng)估分會(huì)房地產(chǎn)評(píng)估專家委員（以下簡(jiǎn)稱：評(píng)估專家）對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行評(píng)審；同時(shí)組建復(fù)評(píng)專家組，承擔(dān)報(bào)告復(fù)評(píng)工作。（二）省房協(xié)在估價(jià)報(bào)告抽取完成后，組織評(píng)估專家對(duì)抽取的估價(jià)報(bào)告進(jìn)行評(píng)分，每份估價(jià)報(bào)告由兩名評(píng)估專家以背靠背方式進(jìn)行評(píng)審。（三）評(píng)估專家應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)、嚴(yán)格出具評(píng)審意見，評(píng)審過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守回避原則。（四）抽評(píng)估價(jià)報(bào)告評(píng)審結(jié)果在省房協(xié)官網(wǎng)、微信公眾號(hào)公示，公示期為五個(gè)工作日。

四、評(píng)分方式

（一）抽評(píng)估價(jià)報(bào)告按照《湖南省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審工作表》標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分。（二）每份抽評(píng)估價(jià)報(bào)告由兩名以上（含兩名）評(píng)估專家獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審并簽署意見；每份抽評(píng)估價(jià)報(bào)告以各評(píng)估專家評(píng)分的算術(shù)平均值為評(píng)審得分。（三）當(dāng)兩名評(píng)估專家評(píng)審結(jié)果相差10分以上時(shí)，由另外兩名評(píng)估專家重評(píng)，以重評(píng)的算術(shù)平均值作為最終評(píng)審得分；若兩名評(píng)估專家重評(píng)得分仍相差10分以上，交復(fù)評(píng)專家組進(jìn)行復(fù)評(píng)，確定最終評(píng)審得分。（四）對(duì)定量評(píng)審得分不足60分以及定性為不合格的估價(jià)報(bào)告，由另外兩名評(píng)估專家重評(píng)，以重評(píng)的算術(shù)平均值作為最終評(píng)審得分；若兩名評(píng)估專家重評(píng)得分仍不足60分或定性為不合格，交復(fù)評(píng)專家組進(jìn)行復(fù)評(píng)，確定最終評(píng)審結(jié)果。（五）有創(chuàng)新或者特色加分的，交復(fù)評(píng)專家組對(duì)創(chuàng)新或者特色加分項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)證，再確認(rèn)加分項(xiàng)。

五、結(jié)果應(yīng)用

（一）抽評(píng)估價(jià)報(bào)告綜合得分將作為湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺(tái)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)報(bào)告分值依據(jù)，記入房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和出具該估價(jià)報(bào)告的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用信息總分。（二）對(duì)本次評(píng)審過程中發(fā)現(xiàn)的有明顯高估、低估評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)象的估價(jià)報(bào)告，將對(duì)出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談、告誡；違反相關(guān)法律法規(guī)要求的將予以通報(bào)并計(jì)入提示信用信息。（三）以2次評(píng)審得分的平均值計(jì)算機(jī)構(gòu)年度報(bào)告得分；對(duì)交由復(fù)評(píng)專家復(fù)評(píng)后定性為不合格的，將計(jì)入提示信用信息；同時(shí)，省房協(xié)將組織評(píng)估專家上門進(jìn)行檢查并限期整改。（四）抽評(píng)估價(jià)報(bào)告最終評(píng)審結(jié)果將在省房協(xié)官網(wǎng)、微信公眾號(hào)公示。

六、提交要求 

（一）各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收到抽評(píng)估價(jià)報(bào)告通知后，須4小時(shí)之內(nèi)（或通知約定提交報(bào)告時(shí)間之前）將抽評(píng)估價(jià)報(bào)告的電子版（word格式）發(fā)送至省房協(xié)指定的郵箱；未按時(shí)發(fā)送抽評(píng)估價(jià)報(bào)告電子版的，估價(jià)報(bào)告評(píng)審得分記0分處理。（二）各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提交word格式的電子版估價(jià)報(bào)告和紙質(zhì)估價(jià)報(bào)告要確保一致，不得改動(dòng)，否則視為不合格估價(jià)報(bào)告并作為不良行為記錄記入估價(jià)機(jī)構(gòu)提示信用信息。（機(jī)構(gòu)蓋章、估價(jià)師簽字頁面提交掃描件）。 （三）提交的估價(jià)報(bào)告無技術(shù)報(bào)告、逾期未提交估價(jià)報(bào)告，均視為未參加本次抽評(píng)；其房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)報(bào)告分值作0分處理。 （四）本次抽評(píng)工作會(huì)隨機(jī)抽查電子版估價(jià)報(bào)告所對(duì)應(yīng)的紙質(zhì)估價(jià)報(bào)告，請(qǐng)各估價(jià)機(jī)構(gòu)將所抽取的紙質(zhì)估價(jià)報(bào)告打印備查。 

七、其他

（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，可提交相關(guān)資料向省房協(xié)申請(qǐng)復(fù)評(píng)；省房協(xié)將相關(guān)資料交復(fù)評(píng)專家組進(jìn)行復(fù)評(píng)，復(fù)評(píng)分值作為最終評(píng)審結(jié)果。（二）各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)要做好相關(guān)配合工作，并對(duì)抽估價(jià)價(jià)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。聯(lián) 系 人：歐陽沙聯(lián)系方式：0731—85468567
附件：湖南省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審工作表（下載地址：郵箱：hn_fwjgdy@sina.com，密碼：18684885178）。

 

湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

 2024年6月6日