近日，由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織的“高品質(zhì)住宅項(xiàng)目考察研學(xué)活動(dòng)”在成都成功舉辦。湖南省房協(xié)秘書長(zhǎng)馮智敏帶隊(duì)，衡陽(yáng)房協(xié)、邵陽(yáng)房協(xié)、 湖南省部分品牌開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人及品牌供應(yīng)鏈企業(yè)代表出席本次活動(dòng)。此次活動(dòng)考察了6個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，涉及第四代住宅、城市更新、高端人居、文旅商業(yè)等類型，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)分享交流項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、營(yíng)銷、運(yùn)維等經(jīng)驗(yàn)。

 

第1站：麓湖生態(tài)城-未來(lái)城市的生態(tài)化解題樣本

麓湖生態(tài)城是“中國(guó)四大神盤” 之一，占地8300畝，定位“總部經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展區(qū)”。以總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群和高端生態(tài)為核心，用生態(tài)化、開放式公園新城的模式打造未來(lái)城市生態(tài)居住樣本。項(xiàng)目歷時(shí)十年，由50家國(guó)際設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的100 余位設(shè)計(jì)師共同打造，19條運(yùn)河串聯(lián) 24 個(gè)功能島嶼，構(gòu)建 "一島一主題" 的群島式布局，地下30公里綜合管廊實(shí)現(xiàn)市政管線全入地，綠化率達(dá) 65%，開創(chuàng) "城市即公園" 的規(guī)劃先河。長(zhǎng)遠(yuǎn)而堅(jiān)定的戰(zhàn)略規(guī)劃、時(shí)尚而厚重的產(chǎn)品打造、大氣而細(xì)致的管理運(yùn)營(yíng)理念、追求極致的細(xì)節(jié)品質(zhì)，深深打動(dòng)參觀團(tuán)一行，深受啟迪。

 

 

 

第2站：中國(guó)鐵建領(lǐng)樾科技住宅

拒絕高低配，回歸居住本質(zhì)。在容積率僅2.0的77畝土地上，罕見采用全7-13層純板式洋房，徹底摒棄市場(chǎng)常見的“高層+疊拼”高低配模式，實(shí)現(xiàn)2T2戶均質(zhì)化布局，破解主城高密開發(fā)痛點(diǎn)。罕見無(wú)商業(yè)占比的純居社區(qū)，以“降維式”指標(biāo)打造靜謐生活場(chǎng)域，樹立奢華的居住標(biāo)桿。標(biāo)配 “三大件系統(tǒng)”（法羅力地暖、百朗新風(fēng)、海爾中央空調(diào)），搭配ROBAM老板煙灶、飛利浦指紋鎖等國(guó)際品牌，實(shí)現(xiàn)“拎包即享”品質(zhì)。

 

 

第3站：黃龍溪谷?塔希提--成都高端住宅市場(chǎng)的創(chuàng)新實(shí)踐

黃龍溪谷?塔希提項(xiàng)目作為成都高端住宅市場(chǎng)的創(chuàng)新標(biāo)桿，以“隱奢島居”為規(guī)劃理念，依托4800畝黃龍溪谷生態(tài)大盤的原生地貌，打造出“兩湖夾一山”的臺(tái)地湖島格局，通過架空設(shè)計(jì)消隱建筑邊界，獨(dú)創(chuàng)“登高、望遠(yuǎn)、林游、峽谷、花間”五大主題景觀，實(shí)現(xiàn)“戶戶有景”的居住環(huán)境，讓自然完美融入生活場(chǎng)景。

 

 

第4站：濱江酈城第四代生態(tài)住宅標(biāo)桿

濱江酈城斥資300億打造，總占地約3000畝（含后期規(guī)劃），打造有水有林的島居式生態(tài)居住大城，項(xiàng)目整體分為“湖岸居住區(qū)、水鎮(zhèn)康養(yǎng)區(qū)”2個(gè)板塊，以日式風(fēng)情商業(yè)街為主軸線，商業(yè)街以東為“湖岸居住區(qū)”、主要打造高端、舒適、純粹的生態(tài)住區(qū)。

 

第5站：天府錦城重點(diǎn)文化及科創(chuàng)工程項(xiàng)目

天府錦城是成都市自2017年起推進(jìn)的成都市重點(diǎn)文化及科創(chuàng)工程項(xiàng)目，以"老成都、蜀都味、國(guó)際范"為定位，覆蓋兩江環(huán)抱區(qū)域約13.6平方公里。該項(xiàng)目通過"八街九坊十景"體系整合歷史文化遺存，包含皇城文創(chuàng)博覽、少城旅游體驗(yàn)、大城商業(yè)休閑三大功能區(qū)。

 

第6站：東城金茂曉棠超高得房率新規(guī)標(biāo)桿

金茂全國(guó)首個(gè)“棠系”作品，項(xiàng)目以113%-123%超高得房率打破市場(chǎng)常規(guī)（建面110㎡實(shí)得125㎡+，139㎡實(shí)得170㎡+），通過“獨(dú)立光廳入戶+洄游動(dòng)線”實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)一梯一戶體驗(yàn)，T4戶型創(chuàng)新調(diào)整為270°全景視野，讓每戶直享中庭景觀。

 

 

考察組一行表示，將充分學(xué)習(xí)借鑒優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，全力做好新項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。下一步，我會(huì)將持續(xù)做好會(huì)員服務(wù)工作，深入挖掘各地在建設(shè)“好房子”方面的經(jīng)驗(yàn)做法，形成可復(fù)制、可推廣模式，加快推進(jìn)“好房子”建設(shè)，為推動(dòng)我省“好房子”建設(shè)注入新動(dòng)能。

供稿：房地產(chǎn)開發(fā)分會(huì)  |  編輯：符霞玲
初審：李   婷
終審：馮智敏